Für Feinschmecker Familie im Spargelgebiet Gachenbach DHH
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 9 m² bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Merkmale
414 m² Grundstück
KFW40 auf Bodenplatte in schlüsselfertiger Ausführung. Keller optional möglich Haus ist noch nicht gebaut - Neubauprojekt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
613923 €613.923 €
4.448,72 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
669.606 €1
Kaufpreis
613.923 €
Kaufnebenkosten
55.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.209 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.487 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.917 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.070 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hardt, Gachenbach (86565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gachenbach ist eine Gemeinde und ihr Hauptort im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Gachenbach gehörte zum Rentamt München und zum Landgericht Schrobenhausen im Kurfürstentum Bayern und war Sitz einer Obmannschaft. Im Zuge der Verwaltungsreformen im Königreich Bayern entstand mit dem Gemeindeedikt von 1818 die Gemeinde Gachenbach, zu der auch der seit dem 16. Jahrhundert viel besuchte Wallfahrtsort Maria Beinberg zählte.
Weitere Informationen
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