Sie suchen eine Halle & legen Wert auf gute Mieter? Dann haben wir hier die ideale Kombination!
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, Ihren eigenen Gewerbestandort auf einem privaten Grundstück zu realisieren. Im Mittelpunkt steht eine großzügige, gut zugängliche Halle, die mit dem Verkauf frei verfügbar wird und sich flexibel für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Zudem erwerben Sie ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Garten und sechs Garagen.
Die Halle verfügt über ca. 146 m², ist nicht beheizt (Kalthalle) und verfügt über einen Wasser- & Stromanschluss sowie eine Lagerempore. Diese Halle bietet mit ca. 6 m Durchfahrtsbreite, einer Einfahrthöhe von ca. 3,30 m sowie einer Gesamthöhe von rund 4 m ideale Voraussetzungen für Handwerk, Lager oder serviceorientierte Gewerbe. Die Zufahrt ist komfortabel und die Nutzung flexibel gestaltbar. Zusätzliches Potenzial besteht durch die Schaffung weiterer Stellplätze, die sowohl betrieblich genutzt als auch separat vermietet werden können.
Des Weiteren ist ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus Teil dieses Angebotes. Hier finden Sie fünf Wohneinheiten und sechs Garagen inkl. Garten vor, welche langjährig im guten Verhältnis vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für Haus und Garagen beträgt 38.349,00 €.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die eine Teilnutzung als Eigenbestrieb anstreben und dabei auf regelmäßige Mieteinnahmen nicht verzichten möchten.
Weitere Infos erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
vermietet
Keller
7 Stellplätze: 6 Garagen, Außen-Stellplatz
Garten
Waschraum
Wird diese Werkstatt-Halle Ihr neuer Unternehmensstandort? Ideal, wenn Sie gleichzeitig Vermieter eines Mehrfamilienhauses sein möchten.
-Privates Grundstück (elektrisches Tor) -Breite der Durchfahrt ca. 6 m, Einfahrthöhe bei geöffnetem Tor ca. 3,30 m, Gesamthallenhöhe etwa 4 m -Schaffung weiterer (vermietbarer) Stellplätze möglich
-5 Wohneinheiten (1x EG, 2x 1. OG, 2x DG) -Tageslichtbäder je Einheit mit Wanne oder Dusche -6x Balkon -Unterkellert: Keller- & Nutzräume, Waschküche mit Trockenmöglichkeit, "Partykeller", WC & Dusche -Grünes Gartengrundstück & sechs Garagen -Gasbrennwertheizung, Bj. 2019, mit Warmwasseraufbereitung -Derzeit: 38.349,00 € p.a. Jahresnettokaltmiete
BEI DER HALLE HANDELT ES SICH UM EINE KALTHALLE. HINWEIS: Auf Wunsch der Mieter bzw. aus Gründen der Privatsphäre befinden sich keine Innenbilder in dieser Online Anzeige.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
1.997,50 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
6 Garagenstellplätze 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.349,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
891.444 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
92.444 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenditmold, Kassel / Rothenditmold (34127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen WohnstraĂźe, auf einem privaten GrundstĂĽck bei guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt.
In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Gastronomieangebote. ÖPNV-Angebote befinden sich fußläufig in der Nähe. Mit dem Auto ist auch der Vordere Westen schnell erreicht. Innenstadt und ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sind in rund zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit sowie einer langjährigen Vermietung im guten Verhältnis in ruhiger Wohnlage - bietet Ihnen am Standort sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit wird die Halle durch die Eigentümer genutzt und bei Verkauf der Immobilie frei, daher könnte diese perspektivisch ebenfalls vermietet werden bzw. für Sie weitere Mieteinnahmen darstellen. Sollten Sie einen eigenen Betrieb haben, könnte die Halle für Sie ebenfalls eine gute Möglichkeit bieten. Im Innenhof könnten drei weitere Stellplätze geschaffen werden, die ebenfalls weitere Mieteinnahmen ermöglichen können.
BEI DER HALLE HANDELT ES SICH UM EINE KALTHALLE. HINWEIS: Auf Wunsch der Mieter bzw. aus Gründen der Privatsphäre befinden sich keine Innenbilder in dieser Online Anzeige.
Stichworte
Lagerfläche: 146,00 m², Gesamtfläche: 1.277,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
