Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

715330 €715.330 €

5.500 €/m²

4 Zimmer  •  130,1 m²  •  3. Geschoss

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Gräfrath, Solingen (42653)

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Dieses futuristisch anmutende Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngebiete Solingens. Die hochwertige Bauweise nach KfW-40-Standard steht für nachhaltiges Wohnen, niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Investition - ideale Voraussetzungen für Familien.

Großzügige Fensterfronten und Deckenhöhen von ca. 2,65 m sorgen für ein helles, freundliches und luftiges Wohnambiente, in dem sich Kinder wie Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen.

Modern. Geborgen. Familiengerecht.
Willkommen im Engelsgarten - einem Zuhause, in dem Familienleben Raum bekommt.

Die attraktive Lage, die moderne Architektur, die hochwertige Materialauswahl sowie die durchdachten Grundrisse schaffen eine Wohnqualität, die den Alltag erleichtert und zugleich Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bietet.

Die ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet großzügigen Platz für Familien mit Kindern. Der klare Grundriss ermöglicht eine ideale Aufteilung in Wohn-, Spiel-, Arbeits- und Ruhebereiche.

Über das einladende Entrée gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche - der zentrale Treffpunkt für das Familienleben. Der angrenzende große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spielzeiten oder entspannten Momenten an der frischen Luft ein.

Über die Diele erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer), ein Gäste-Duschbad sowie das Masterbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen, zeitlosen Design-Sanitärobjekten ausgestattet und bieten Komfort für den Familienalltag - auch zu Stoßzeiten am Morgen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € erworben werden und sorgt für sicheren, wettergeschützten Komfort - besonders praktisch für Familien.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zinsgünstige KfW-Förderdarlehen über die Programme 297 und 298 (Klimafreundlicher Neubau) in Höhe von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit zu beantragen, vorbehaltlich der Erfüllung der Fördervoraussetzungen und der Kreditprüfung durch die finanzierende Bank. Die konkreten Konditionen werden zum Zeitpunkt der Antragstellung festgelegt und können unter Marktniveau liegen.

Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst - modern, sicher und nachhaltig.

Sonstiges Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung - umso wichtiger ist ein erfahrener, zuverlässiger und engagierter Partner an Ihrer Seite.

Wir sind stolz darauf, durch unser konsequentes Engagement auf den führenden Immobilienportalen überdurchschnittlich positive Bewertungen erzielt zu haben. Darüber hinaus wurde unser Unternehmen von der renommierten Fachzeitschrift "FOCUS SPEZIAL" seit 2013 durchgehend als eines der besten Immobilienunternehmen Deutschlands ausgezeichnet - ein Qualitätssiegel, das für Fachkompetenz, Seriosität und nachhaltigen Erfolg steht.

Als FALC Exklusivpartner bieten wir Ihnen entscheidende Vorteile beim Immobilienverkauf. Sie profitieren von einem starken Netzwerk mit über 150 Partnern an mehr als 100 Standorten in Deutschland und Europa. Dadurch erreichen wir nicht nur regionale Interessenten, sondern auch nationale und internationale Käufergruppen.

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FALC Immobilien
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Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MaKw-80893

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4903454.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,70 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 12