Familienfreundliche Maisonette mit Wintergarten und TG-Stellplatz
Diese gepflegte 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zusätzlichem Wintergarten befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Wohngebiet Teurershof in Schwäbisch Hall. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über zwei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und als geschützter, heller Aufenthaltsbereich genutzt werden kann. Ergänzend steht im oberen Bereich ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung.
Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Raum für Schlafen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Zwei separate WCs erhöhen den Komfort im Alltag, während das Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne funktional gestaltet ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab und unterstreichen den praktischen Nutzen dieser Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Veranda
.5 Zimmer + Wintergarten
.Maisonette über zwei Ebenen
.Wintergarten und Balkon
.Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.466,08 €/m²
Hausgeld
413.8 €413,80 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Teurershof in Schwäbisch Hall. Teurershof ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet mit überwiegend ruhiger Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Die nächstgrößere Stadt ist Heilbronn, die in ca. 50 km Entfernung liegt.
Schwäbisch Hall bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, kulturellen Veranstaltungen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Kochers. Sporteinrichtungen und Vereine ergänzen das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet vorhanden. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen gewährleisten eine gute ärztliche Versorgung.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Schwäbisch Hall vertreten und gut erreichbar. Zudem befinden sich in der Region verschiedene größere Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Dienstleistung.
Über die Bundesstraße B19 sowie die Autobahn A6 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der Bahnhof Schwäbisch Hall-Hessental bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Stuttgart, Heilbronn und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
