Charmantes Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage! Auf einem 553m² großen Hanggrundstück mit herrlichem Ausblick und umgeben von viel Grün, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charme. Die idyllische Lage vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Das EFH ist derzeit vermietet- das Mietverhältnis besteht seit August 2019. Mit kreative Gestaltung und individueller Wohnraumnutzung - ideal für handwerklich Begabte oder mit einem angemessenem Budget - lässt sich hier ein sehr gemütlicher Rückzugsort realisieren. Das Haus kann auch in zwei Wohnungen geteilt werden. Genießen Sie von hier aus einen traumhaften Albblick und herrliche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Aktuell ist das Grundstück von einer großen Hecke umgeben. Diese bietet Privatsphäre, lässt jedoch das volle Potenziel des Grundstücks auf den ersten Blick nicht erkennen. Mit der Entfernung der Hecke eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu schaffen und das Grundstück zu öffnen.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
553 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
5.336,54 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Maklerprovision nach erfolgreicher Vermittlung
Geschätzte Gesamtkosten
607.059 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
52.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zizishausen, Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit 40.000 Einwohner ist Nürtingen ein bedeutendes Dienstleistungs-und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet den landschaftlichen reiz des Neckartals mit der angrenzenden schwäbischen Alb. Der Ortsteil Zizishausen hat 3.300 Einwohner und sehr gute Verkehrsanbindungen zur 313, B10 und A8. Nürtingen-Zizishausen bietet kulturelle Vielfalt und herausragende Bildungs- möglichkeiten von der Ganztagesschule bis hin zum Fachhochschuldiplom. Bürgerengagement und ein ausgeprägtes Vereinsleben sind Kennzeichen eines intakten Stadtgefüges. Grund-und Hauptschule, Kindergarteneinrichtungen sind vorhanden-weiterführende Schulen sind bevorzugt in Nürtingen selbst mit dem Fahrrad in ca. 10 Min. zu erreichen. Die Nahversorgung am Ort ist gut: Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt, alles vorhanden!
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich!
Hinweis: Dieses Expose ist eine Vorinformation, auf Grundlage, der noch vorhandenen Unterlagen und der Angaben des Verkäufers.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Besichtigungstermine
Jederzeit, nach Terminabsprache
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer und aus den noch vorhandenen Unterlagen; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
