Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

1.121 €/m²

6 Zimmer  •  165 m²  •  1.329 m² Grundstück

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Nockenthal, Rötsweiler-Nockenthal (55767)

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Das im Jahr 1969 erbaute Wohnhaus wurde 1980 durch einen Anbau ergänzt. Der Anbau an der linken Seite des Gebäudes ergänzt das Wohnhaus im UG um eine zweite Garage und zwei dahinterliegende Kellerräume. Im Bereich des Erdgeschosses wurden an der Rückseite des Gebäudes ein ca. 30 m² großes Kaminzimmer angebaut, das in der weiteren Folge einen zusätzlichen Abstell- oder Geräteraum beinhaltet sowie ein zusätzliches WC.

Der Eingang des Wohnhauses befindet sich an der rechten Gebäudeseite auf Höhe des Untergeschosses. Hier betritt man einen abgeschlossenen Flur, der das Untergeschoss und das Erdgeschoss voneinander trennt. Somit kann das Wohnhaus auch als EFH mit Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Untergeschoss sind zwei jeweils ca. 16 m² große Zimmer zur Straßenseite hin. Ein Bad, eine kleine Kochküche sowie ein Abstellraum befinden sich zur Rückseite des Gebäudes im Erdreich mit Kellerfenstern und Lichtschächten. Hier ist somit eine kleine Einliegerwohnung gegeben oder Wohnraum für Jugendliche, junge Erwachsene oder auch für Hobby und Büro. Neben den beiden Wohnräumen ist an der linken Gebäudeseite eine Garage mit direktem Zugang zum Flur.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses, das ebenfalls durch eine Abschlusstür vom Treppenhaus getrennt ist, sind in gleicher Größe wie im UG die beiden Schlafzimmer zur Straßenseite hin. Eines der Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Zur Rückseite des Gebäudes ist das Badezimmer mit ca. 6 m², das im Jahr 2008 erneuert wurde. Daneben ist die ca. 10 m² große Küche mit Zugang zum Esszimmer. Wohn- und Esszimmer bilden einen großen Raum mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² und einem direkten Zugang zum Balkon an der Frontseite des Gebäudes. Zur Rückseite ist das zu Beginn erwähnte Kaminzimmer mit zusätzlichen Räumen.

Von hier ist ein direkter Zugang zum Garten mit einer Terrasse und einer Grillmöglichkeit.

Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Bitte nutzen sie unsere angegebenen Kontaktdaten um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet