Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €

2.653 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  341 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Schafkoven/Donneresch, Delmenhorst (27749)

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In einer wunderschönen und ruhigen Straße von Delmenhorst befindet sich diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1910 - ein echtes Liebhaberobjekt für Freunde klassischer Backsteinarchitektur. Die gesamte Straße mit ihren dekorativen Ziermauerungen erinnert an viktorianische Häuser in England und versprüht einen ganz besonderen Charme. Die aufwendig gestaltete, denkmalgeschützte Fassade macht dieses Haus zu einem architektonischen Schmuckstück mit Seltenheitswert.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gemütliches Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet das Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses - ein behaglicher Ort für gemeinsame Abende, Gespräche und entspannte Stunden. Die gepflegte Küche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die beiden charmanten Zimmer im Obergeschoss sind als Durchgangszimmer gestaltet und lassen sich wunderbar als harmonische Einheit aus Schlaf- und Arbeitsbereich oder als Eltern- und Kinderzimmer nutzen. Das angrenzende Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt mit zeitlos weißen Fliesen und einem sehr gepflegten Gesamtbild.

Das Dach wurde 2006 erneuert, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine solide, dreiadrige Elektrik unterstreichen den guten technischen Zustand. Die Gasheizung ist etwa 20 Jahre alt. Insgesamt präsentiert sich das Haus sehr gepflegt und ist sofort bezugsfrei - lediglich kleinere Schönheitsarbeiten bieten Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

Das ca. 341 m² große Grundstück bietet einen ruhigen, großen und geschützten Gartenbereich - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende im Freien. Ein großzügiger Abstellraum im Garten bietet viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausstattung. Zusätzlich stehen ein kleiner Kellerraum sowie eine Außentoilette zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Ein besonderer Vorteil liegt in der denkmalgeschützten Fassade: Neben dem einzigartigen Erscheinungsbild können sich steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen ergeben. Für nähere Informationen und eine individuelle Einschätzung empfehlen wir die Rücksprache mit Ihrem Steuerberater.

Dieses Haus ist perfekt für Paare, Alleinerziehende oder eine kleine Familie mit einem Kind - für Menschen, die Individualität, Geschichte und Atmosphäre mehr schätzen als Neubau-Standard.

Ein Zuhause mit Seele, Charme und Geschichte - bereit für ein neues Kapitel.

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Anna-Lena Kämena
Selbstständige Immobilienberaterin
Mühlenweg 9 27327 Schwarme
E-Mail: anna-lena.kaemena@db.com
Telefon: 0173 3437259

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