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Erstbezug...
Neubau-Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der schöne Wohn-/Essbereich mit teiloffener Küche. Die große Terrasse und der Garten sind über eine Schiebetür erreichbar. Außerdem ist ein Gäste-Bad mit Tageslicht und einer großen, bodenebenen Dusche vorhanden. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein Spiegel und ein Handtuchheizkörper sind bereits montiert.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein sehr schönes Tageslichtbad mit Badewanne und nochmals einer großen, bodenebenen Dusche. Auch hier sind ein Spiegel und ein Handtuchheizkörper inzwischen montiert.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein offen gestaltetes Studio, welches z.B. gut als Homeoffice-Bereich oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Haus ist nicht unterkellert, im Erdgeschoss gibt es einen Technikraum.
Die Haus ist für zwei Personen oder auch eine Familie sehr gut geeignet. Bitte sehen Sie dazu auch die beigefügten Grundrisse.
- 5 Zimmer, eines davon ist das Studio im Dachgeschoss
- ca. 121 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Terrasse zu 1/4)
- große Terrasse mit ca. 33 m²
- ca. 393 m² Grundstück
- Garten
- elektrische Außenrollos
- KEIN Keller, dafür Technikraum im EG
- Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Stellplatz 60 € monatlich
- Garage optional möglich
- Haustiere nur nach Absprache
Die Treppe im Haus ist bewusst noch abgedeckt, um diese zu schützen.
Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung) beträgt 300 €.
Markt Erlbach
Die Doppelhaushälfte liegt in einem schönen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr.
Hier haben Sie beste Lebensqualität, Sie wohnen naturnah, die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Etwa einen Kilometer von Eschenbach entfernt befindet sich die Gemeinde Markt Erlbach. Hier gibt es verschiedene Ärzte und eine Apotheke. Für den täglichen Bedarf finden Sie dort verschiedene Einkaufsmöglicheiten, wie z.B. Edeka (auch fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar), Netto, Norma, Bäcker, Metzger.
Die Gemeinde hat auch eine Grund- und Mittelschule, die weiterführenden Schulen sind im Landkreis Neustadt/Aisch-Bad Windsheim. Kinderkrippen, Kindergärten und ein Hort sind ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es ein modernes Schwimmbad und ein vielseitiges Vereinsleben.
Eine Bahnanbindung Richtung Fürth/Nürnberg (RB12) ist auch für Berufspendler interessant.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.
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