Diese moderne Etagenwohnung in Rietberg ist der perfekte Ort für Menschen, die ein stylisches und komfortables Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 99,21 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Wohnen.
Die Wohnung ist frei verfügbar,da es sich um einen Neubau handelt, der in diesem 2025 fertiggestellt wurde. Sie können als Erstbezieher von einem makellosen Zustand profitieren. Die Bauweise als Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der schöne Balkon, der ideal für entspannte Abendstunden oder gemütliche Frühstücke im Freien ist. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was besonders für Naturliebhaber ein großer Pluspunkt ist. Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, was genügend Platz für ein separates Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.
Ein Gäste WC versteht sich von selber.
Die technische Ausstattung ist durchdacht und inkludiert Kabel- und Sat-TV, damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind. Der Fahrstuhl befördert Sie direkt vor Ihre Eingangstür.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der Wohnung, und mit der Energieklasse A+ können Sie sicher sein, dass Sie in einem energiesparenden und umweltfreundlichen Zuhause leben.
Diese Etagenwohnung in Rietberg bietet alles, was Menschen für ein erfolgreiches und glückliches Leben benötigen.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Wohnung selbst ist ein Massivbau mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern, was für eine gute Wärmeisolierung sorgt. Das Highlight ist jedoch der Balkon, von dem aus du die Umgebung genießen kannst.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und bietet drei Zimmer, Bad und Gäste WC- viel Platz um sich richtig wohl zu fühlen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und die Fußböden sind teilweise mit Parkett versehen, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderer Vorteil ist der Kellerraum, der über die Tiefgarage genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Lagerraum mit Müll und Abfall . Die Wohnung ist auch technisch sehr hochwertig ausgestattet, mit Kabel- und Sat-TV-Anschluss - Elektrischen Rollläden - Video Tür Sprechanlage - usw. Es bleiben in der Wohnung also keine Wünsche mehr offen.
Die Zentralheizung, die mit Pellets betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wärme, und die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort. Die Energieeffizienz dieser Wohnung ist optimal, was bedeutet, dass Sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig wohnen können.
Ein fester Außenstellplatz gehört zu dieser Wohnung mit dazu und ist im Kaufpreis mit inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiergaragenstellplatz mit dazu zu erwerben (Aufpreis 16.000 EUR)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
384000 €384.000 €
3.870,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
416.640 €1
Kaufpreis
384.000 €
Kaufnebenkosten
32.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rietberg (33397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Etagenwohnung, nur 700 Meter nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Kleinstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, wie das nahegelegene Theater und Museum, die wenige Gehminuten entfernt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
