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249.000 €
2 Zimmer  •  77 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
249000 €
3.234 €/m²
2 Zimmer  •  77 m²  •  1. Geschoss

Schöne helle Eigentumswohnung mit Aufzug und großem Balkon

Rüdesheim: Schöne helle Eigentumswohnung mit Aufzug und großem Balkon

Im Überblick:
- 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon
- barrierefrei mit Aufzug, ideal für jedes Alter
- helle Räume und sonnige Ausrichtung des großen Balkons
- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
- Tiefgaragenstellplatz im Haus

Wohnfläche:
ca. 77 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon und offener Küche (ggf. durch Umbau abteilbar in ein
weiteres Zimmer), Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Abstellraum

Stellplatz:
gut anfahrbarer Tiefgaragenstellplatz

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller

Baujahr:
1995

Zustand:
gut gepflegter Allgemeinzustand, direkt bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Wohngeld:
ca. 230,- EUR / Monat, zzgl. ca. 113,- EUR an Rücklagen und ca. 29,- EUR für Stellplatz

Lage:
recht ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort

Übergabe:
nach Absprache möglich, Wohnung bereits freigestellt

Kaufpreis zzgl. Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1995
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
3.233,77 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rüdesheim am Rhein (65385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

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Über den Anbieter

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Mills ImmobilienMaklerbüro
Rheingauer Str. 18, 65343 Eltville
Herr MillsDein Kontakt
Online-ID: 2n6qt59
Referenznummer: 0-4064
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