Kleines Haus mit großer Südterrasse - Ihr künftiges Schmuckstück
Dieses kleine Einfamilienhaus ist ein wahres Schätzchen und bietet ein gemütliches Zuhause mit besonderem Potenzial. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, überdachte Südterrasse, die ruhig nach hinten ausgerichtet ist und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende bietet. Ergänzend steht ein kleiner Garten zur Verfügung, der sich hervorragend für individuelle Gartengestaltung oder die Anlage eines Gemüsegartens eignet. Eine Garage, ein Carport, beide mit elektrischem Tor, sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster sowie eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Speicher ist der Heizungsraum untergebracht; die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert.
Mit etwas Liebe und individuellen Gestaltungsideen lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein überschaubares Haus mit großer Terrasse und viel Charme suchen - und Sie damit statt Miete zu zahlen, endlich Ihr eigenes Zuhause genießen können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: ab sofort
344 m² Grundstück
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.326,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
143.000 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3%)
3.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlbach, Rieschweiler-Mühlbach (66509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rieschweiler-Mühlbach ist eine ruhige Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch eine ländlich geprägte Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Banken sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Pirmasens und Zweibrücken. Die Gemeinde verfügt über einen Regionalbahnhof mit Anbindung an das überregionale Bahnnetz, unter anderem in Richtung Saarbrücken. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Pirmasens ist in ca. 10 - 15 km, Zweibrücken in ca. 20 km erreichbar, Kaiserslautern liegt etwa 45 km und Saarbrücken rund 55 km entfernt. Insgesamt verbindet Rieschweiler-Mühlbach naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 374,25 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1904
1 x Garage, 1 x Carport, 1 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
