8 Zimmer • 200 m² • 1.870 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Bauernhaus zum Kauf
200000 €200.000 €
1.000 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 1.870 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Historisches Bauernhaus am Elbdeich mit Loft-Potenzial
Kurzbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit großem Grundstück, Loft-Potenzial und direkter Lage am Elbdeich.
Objekt
Dieses historische Bauernhaus aus ca. 1875 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charakterstarker Immobilien mit Vision. Auf einem großzügigen Grundstück am Elbdeich von rund 1.870 m² und ca. 200 m² Wohnfläche eröffnet sich enormes Potenzial zur individuellen Neugestaltung - ideal für Käufer, die von einem großzügigen Wohnen im Loftstil oder einem besonderen Lebensprojekt träumen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit vorhandener Fachwerkstruktur, großzügigen Raumhöhen sowie ausbaufähigen Flächen. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, aber benötigt noch viel Arbeit.
Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandene Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem individuellen Wohnprojekt mit offenem Raumkonzept.
Das große Grundstück bietet zusätzlich Platz für Garten, Selbstversorgung, Nebengebäude oder weitere Gestaltungsideen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1.870 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
- Objekttyp: Bauernhaus/Hof - Wohnfläche: 200,0 m² - Grundstücksfläche: 1870,0 m² - Carports: 1 - Bezug ab: 01.04.2026 - Baujahr: ca. 1875 - Zustand: Sanierungsbedürftig - Dach: Voll ausgebaut - Dachform: Walmdach - Dachdeckung: Faserplatten - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Fachwerk - Garten: Objekt mit Garten - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Geschosse: 1,0 - Zimmer: 8,0, darunter 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 2,0 - Fußböden: u.a. Dielen, Teppich, Fliesen - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Energieklasse: F
Ich hoffe, diese Liste gibt euch einen guten Überblick über die Ausstattung dieser tollen Immobilie! Wenn SIe Fragen haben, stehe ich gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radegast, Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Radegast am Elbdeich, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit besonderem Charme. Die direkte Nähe zum Deich bietet hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und einen einzigartigen Wohncharakter.
Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit Richtung Hamburg, wodurch sich die Lage auch für Pendler oder Käufer aus dem Hamburger Umland besonders interessant gestaltet.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Grundstück und Nähe zur Metropolregion macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Vision und Gestaltungswillen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
