Jugendstil-Juwel mit Dachterrasse, Gartenidylle, 2 Bädern, EBK und Weinbergblick
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jugendstilvilla aus dem Jahr 1900 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ende der 90er-Jahre wurde die Einheit vollständig saniert - inklusive Elektrik und Leitungen - und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten spüren Sie den besonderen Altbaucharme dieser Liegenschaft. Großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit Charakter und Behaglichkeit. Das Herzstück bildet die große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Weinberge - ein idealer Ort, um den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird dieses Highlight durch einen eigenen Gartenanteil hinter dem Haus, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Das zweite, großzügige Badezimmer wurde Ende 2019 saniert und bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet sowie ein WC. Die Dachfenster wurden Ende 2024 erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, darunter ein Gewölbekeller, der den historischen Charakter des Hauses stilvoll unterstreicht und vielseitig nutzbar ist. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das angenehme, nachbarschaftliche Umfeld mit netten und handwerklich versierten Nachbarn rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Eine besondere Immobilie für Liebhaber stilvoller Altbauten mit modernisiertem Innenleben und viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bidet
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.607,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertürkheim, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stuttgarter-Obertürkheim in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer sehr guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im Umkreis und machen den Standort alltagstauglich - sowohl für Paare als auch für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Stadtbahn- und Bushaltestellen liegen in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Region. Ergänzend bietet die Nähe zu größeren Verkehrsachsen eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto - sowohl Richtung City als auch Richtung Esslingen und in das weitere Umland.
Für die Freizeitgestaltung punktet die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Weinbergen und grünen Hanglagen sowie schönen Spazier- und Radwegen entlang des Neckars.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
