OH-141-25 (3) Erstbezug - Neubau 4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon in Wald zu vermieten
Diese 4-Zimmer Obergeschosswohnung in einem Mehrfamilienwohnhaus mit drei Wohnungen wurde neu gebaut und befindet sich unweit der Dorfmitte von Wald an einer verkehrsberuhigten AnliegerstraĂźe.
Die sehr helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,34 m². Ein ca. 19 m² großer Balkon lädt zur Entspannung vom gestressten Alltag ein.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe versorgt wird. Die Bodenbeläge sind in den Wohnräumen in Vinyl, im Badezimmer und im WC mit Fließen ausgeführt.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kfz.-Stellplatz davor. Eine große Grünfläche hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die monatliche Warmmiete von € 1.176,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wald liegt ca. 26 km nordöstlich von der Weltkulturerbstadt Regensburg entfernt. Regensburg erreicht man in ca. 20 Autominuten über die B16. Aufgrund der infrastrukturellen Voraussetzungen wurde Wald durch die Regierung der Oberpfalz als Kleinzentrum anerkannt. In der Gemeinde wohnen ca. 3.000 Einwohner. Die Gemeinde Wald bietet alle Infrastruktureinrichtungen eines gewachsenen Kleinzentrums, wie z. B. . Moderne Verwaltung mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft . Kinderkrippe . Kindergarten mit vier Gruppen, weiterer Kindergarten befindet sich derzeit im Bau . Waldkindergarten mit zwei Gruppen . Mutter-Kind-Gruppen . Sanierte Grund- und Mittelschule . Nahegelegene weiterführende Schulen (Realschule Roding ca. 15 km, Gymnasium Nittenau ca. 8 km) . Volkshochschule und Landkreismusikschule unterrichten vor Ort . Öffentliche Bücherei . Ärztehaus (Allgemeinärzte, Lebensberatung, Heilpraktiker/Osteopathie, Apotheke, Tierärztin, Ergotherapie) . Zwei Zahnärzte, Psychotherapeuten . Logopädie, Praxis für Naturheilverfahren . Pflegeheim "Wohnpark Walder Höhe" . Betreutes Wohnen . Glasfaser für schnelles Internet . Gemeindehalle . Gut ausgebautes Verkehrsnetz mit RVV-Anbindung . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger und Discounter sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da ich Objektangaben nicht selbst ermittle, übernehme ich hierfür keine Gewähr.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,93 m², Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
