***Wohnen mit Garten: moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Einbauküche***
Sie möchten eine Familie gründen, arbeiten im Homeoffice oder genießen das Leben im Grünen - und möchten dennoch schnell und unkompliziert in der Stadt sein? Dann wird Sie diese stilvolle Maisonettewohnung begeistern.
Große Fensterflächen eröffnen inspirierende Ausblicke und durchfluten die Räume mit Licht. Helle Farbtöne und ein puristisches Design verleihen der Wohnung eine großzügige, luftige Atmosphäre. Hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Energiekonzept erfüllen die Ansprüche modernen Wohnens und setzen zugleich elegante Akzente.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos auf die sonnige Südost-Terrasse übergeht. Zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - sowie ein stilvoll gestaltetes Bad mit klarer Formensprache ergänzen diese Ebene.
Das untere Geschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Auch hier überzeugt ein außergewöhnliches Bad, das Ihre tägliche Routine in einen kleinen Wellnessmoment verwandelt.
Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Vermietet wird sie in Kombination mit zwei Stellplätzen.
Diese Immobilie vereint auf besondere Weise Klarheit und Wohnlichkeit - eine harmonische Balance aus Schlichtheit und Sinnlichkeit.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haberskirch.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Folgende Details erwarten Sie:
.Neuwertige Immobilie .durch die Hanglage helles Tiefparterre mit z.T. großen Fenstern .große Südwestterrasse auf Gartenniveau .moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung .offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich .hochwertige Einbauküche (ablösefrei) .elegant abgestimmte Boden- und Wandfliesen im Bad .werthaltige Badarmaturen (Hans Grohe) und -porzellan .Waschmaschinenanschluss .pflegeleichter Vinylbodenbelag .ruhige Ortsrandlage .eigenes Kellerabteil . KFZ-Stellplätze .Möglichkeit für Wallbox .überdachter Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit .Müllhaus
Genießen Sie in Ihrer Freizeit zusätzlich ihren eigenen Gartenabschnitt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
15,53 €/m²
1.895 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
5685 €5.685 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR
Lage
Haberskirch, Friedberg / Haberskirch (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im ruhigen, naturnahen Stadtteil Haberskirch von Friedberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind in Friedberg gut erreichbar. Für größere Angebote bietet das nahe Augsburg zahlreiche Möglichkeiten.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die B300 erreichen Sie Augsburg schnell, die Autobahn A8 ist leicht zugänglich, und der Bahnhof Friedberg bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg und München.
Die Umgebung lädt mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 12.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 129,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m²
