Exklusives Mehrgenerationenhaus - Top Energieeffizienz und vielseitige Nutzung !
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in freistehender Bungalowform mit 250 m² Wohnfläche, teils in exklusiver Split-Level-Bauweise. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als großes Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder sogar in zwei, drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gute energetische Zustand (s. Ausstattung) und die exklusive Ausstattung mit Fußbodenheizung. Mehrere Badezimmer, ein gemütliches Kaminzimmer und ein großer, beheizbarer Partyraum mit Bar im Keller schaffen vielfältige Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Doppelgarage und das schöne grüne Grundstück rundem das Angebot ab.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein riesiger, offener Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminbereich und großer Diele. Highlight ist das elegante Wendeltreppenhaus. Des Weiteren befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Gäste-WC und die Küche.
Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein Bad und einen Ankleideraum. Eines der Zimmer kann als zweite Küche genutzt werden - ideal für flexible Wohnkonzepte.
Der Keller beeindruckt mit einer stilvollen Bar, Büro, Fitnessraum und großem Waschraum sowie separater Außentreppe. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet perfektes Raumangebot für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.
Merkmale
668 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
2.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
621.988 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
66.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochkirchen, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nörvenich Hochkirchen liegt in der Nähe von Düren in Nordrhein-Westfalen. Es ist ein ruhiger Ort, umgeben von viel Grün und landwirtschaftlichen Flächen. Die Lage ist ideal für Menschen, die Natur und eine ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Angeboten suchen.
In Nörvenich selbst gibt es eine gute Grundversorgung: Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Supermärkte. Für medizinische Versorgung sorgen Ärzte und Apotheken vor Ort. Sportlich kann man sich in Vereinen betätigen, z. B. im Fußball oder Reitsport, und es gibt auch einige Fitnessmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahn ist praktisch, besonders über die A61 und die A1, die schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Köln, Aachen, und Düsseldorf ermöglicht. Düren als nächstgrößere Stadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und Freizeitangebote.
Insgesamt ist Nörvenich Hochkirchen ein angenehmer Ort mit guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Arne Laven Selbstständiger Immobilienberater Oberstraße 17-19 52349 Düren E-Mail: arne.laven@db.com Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
