Exklusives Wasserhaus auf der Schlei - Erstbezug mit Sauna, Bootsplatz, Dachterrasse & Vermietung
Wer Ruhe, Wasser und ein außergewöhnliches Wohnkonzept sucht, wird dieses Objekt lieben: Ein exklusives Wasserhaus direkt auf der Schlei.
Doch was genau ist eigentlich ein Wasserhaus - und warum unterscheidet es sich deutlich von einem klassischen Hausboot?
Genau diese Fragen beantworten wir Ihnen gerne persönlich.
Schon jetzt können wir verraten: Dieses besondere Objekt bietet nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis auf dem Wasser, sondern auch einige finanzielle Vorteile gegenüber klassischen Immobilien.
WICHTIG: Weitere Informationen, Zahlen, Daten & Fakten, über 80 zusätzliche Bilder sowie zahlreiche Details zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Auch Informationen zum festen Liegeplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, erhalten Sie dort.
Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Immobilienportal und wir stellen Ihnen das vollständige Exposé gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: Sofort
134 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna
Kabelanschluss
Highlights . großzügige Dachterrasse mit Blick über die Schlei . hochwertige finnische Sauna . eigener großer Boots-Liegeplatz direkt am Wasserhaus . hochwertige Einbauküche der Firma LEICHT mit BORA Induktionsfeld & Miele Weinkühlschrank . Erstbezug (Baujahr 2023) . Glasfaser-Internet & Netzwerkanschlüsse im gesamten Haus
Technische Ausstattung . hochwertige Bauweise - schlüsselfertig erstellt . schwimmender Stahl-Beton-Ponton . gedämmtes Holzständerwerk . Aluminium-Fassadensystem der Firma PREFA im Erdgeschoss . Fassadenverkleidung aus Lärchenholz im Ober- und Dachgeschoss . 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief . Luft/Wasser-Wärmepumpe . Fußbodenheizung . Ver- und Entsorgung über das öffentliche Netz . Wasseranschluss im Außenbereich der Terrasse (Obergeschoss) . KfW-55-Standard (ohne Fördermöglichkeit) . KFZ-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
739000 €739.000 €
4.894,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
828.197 €1
Kaufpreis
739.000 €
Kaufnebenkosten
89.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schleswig mit rund 26.000 Einwohnern liegt malerisch am Ende der Schlei und verbindet maritimes Flair mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein modernes Krankenhaus befinden sich in kurzer Entfernung. Auch gastronomisch hat Schleswig viel zu bieten - von regionaler Küche bis hin zu internationalen Restaurants.
Die Schlei und ihre Umgebung gehören zu den schönsten Natur- und Wassersportrevieren Norddeutschlands. Segeln, Bootfahren, Spaziergänge entlang der Ufer oder Ausflüge in die umliegenden Naturschutzgebiete machen die Region zu einem besonderen Lebens- und Erholungsraum.
Das Wasserhaus befindet sich im neuen Stadtquartier "Auf der Freiheit", einem der spannendsten Entwicklungsprojekte der Stadt Schleswig. Das ehemalige Marinegelände wurde in den vergangenen Jahren zu einem modernen maritimen Viertel mit hochwertiger Architektur, Restaurants, Hotel, Ärztezentrum sowie neuen Wohnanlagen entwickelt.
Direkt im Pionierhafen entstanden neben Ferienwohnungen auch insgesamt elf exklusive Wasserhäuser. Für diese ist eine offizielle Ferienvermietung möglich, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnerino Gruppe, Inhaber Joschka Baumann, hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§§ 656a-656d BGB). Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Einige Darstellungen im Exposé enthalten digital eingefügte Möbel oder Einrichtungsbeispiele (virtuelles Home Staging). Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Weitere Immobilienangebote erhalten Sie direkt über das Team der Wohnerino Gruppe. Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.wohnerino.de
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 2.10
