Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 104 m² 593 m² Grundstück Neuenhagen bei Berlin 15366

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
5.279 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 593 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten im Herzen Neuenhagens!

Willkommen in Ihrem Traumhaus in optimaler Lage!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, befindet sich in der begehrten Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 593 m² und einer Wohnfläche von ca. 104 m², bietet es ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Ein Blick auf die innere Aufteilung zeigt einen durchdachten Grundriss mit 1,5 Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die perfekt für Familien oder Paare sind, die zusätzlich Arbeits- oder Hobbyräume benötigen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Der Wohnbereich begeistert mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung und zusätzlichen Komfort. Dank der Glasfaseranbindung sind Sie bestens für die digitale Zukunft gerüstet.

Die Außenanlagen sind ebenso beeindruckend. Ein Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter, während eine großzügige Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein praktischer Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und die gepflasterten Wege sowie der gepflegte Zaun runden das harmonische Gesamtbild ab.

Dieses Angebot kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, wodurch es zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt von Neuenhagen bei Berlin wird. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen zu nennen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

593 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin

Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung
- Zuwegung: eigenes Flurstück
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaser im Haus
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Doppelcarport, Terrasse, Holzschuppen, Zaun, gepflasterte Wege
- Größe Grundstück: ca. 593 m² (Eigentumsland)

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Nutzfläche: ca. 131 m²
- Bauweise: massiv, Fa. Schenkel
- Baujahr: 2006
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR
- Keller: nein
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Stauraum
- Zustand: sehr gepflegt

Ausstattung:
- Dach: Spitzdach, Kaltdach, eingedeckt mit Betondachsteinen, begehbar über Bodeneinschubtreppe
- Mauerwerk: Kalksandstein, Hohlblockstein
- Dämmung: ja, WDVS
- Fassade: mineralischer Putz
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousien, 2 Jalousien vor 5 Jahren erneuert

Objektbeschreibung
- Türen: innen: holzfurniert, außen: Kunststoff
- Treppe: Stahlgeländer, Vollholz-Treppenstufen
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Decken: Stahlbeton
- Heizung: Zentralheizung, Brennwert-Therme aus 2006, Fa. Viessmann, Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel), Kaminofen
- Bad/WC: EG: Gäste-WC, OG: Master-Bad (mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner)
- Küche: Einbauküche aus 2006
- Elektroinstallation: 2006, unter Putz
- Sanitärinstallation: 2006

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

5.278,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% v. noteriell beurk. Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenhagen bei Berlin (15366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Neuenhagen bei Berlin, einer beliebten Wohngegend im grünen Gürtel der Hauptstadt. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 900 m entfernt und sorgen für bequeme Erledigungen.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in nur 5,5 km günstiger Entfernung ein großer Vorteil. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle befindet sich in lediglich 800 Metern Entfernung.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist 1,5 km entfernt, während die Grundschule in einer Distanz von 1,6 km liegt. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium (1,2 km) und die Realschule (2,2 km) sind ebenfalls bequem erreichbar.

Neuenhagen bei Berlin vereint die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Wohnens mit der Nähe zur pulsierenden Großstadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Stichworte Carport vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.60

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

1% ImmobilienMaklerbüro

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6rx5j

Referenznummer: 25-07h1

1% Immobilien

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf549000 €549.000 €5.279 €/m²4 Zimmer • 104 m² • 593 m² GrundstückNeuenhagen bei Berlin (15366)AnrufenKontaktieren