Raum für Ideen. Raum für Wachstum. Raum für Ihr Unternehmen in der Weststadt.
Diese ansprechende Bürofläche im Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Auf ca. 229 m² stehen Ihnen sieben helle, großzügig geschnittene Büroräume zur Verfügung, die durch ihre gute Belichtung und flexible Nutzbarkeit ein produktives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Eines dieser Büros eignet sich ideal als Besprechungs- oder Schulungsraum, während der separate Empfangsbereich einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und zugleich Raum für Begegnung, Austausch oder einen stilvollen Wartebereich bietet. Drei Balkone erweitern die Bürofläche nach außen und laden zu kurzen Pausen oder informellen Gesprächen an der frischen Luft ein. Die Ausstattung unterstützt modernes Arbeiten: CAT-5-Verkabelung sowie Beschattungen sorgen für Komfort und Effizienz im Arbeitsalltag. Eine Teeküche für die kurze Auszeit, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Besonderes Augenmerk verdient die neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2025, die zeitgemäße Energieeffizienz mit nachhaltiger Gebäudetechnik verbindet. Für Mitarbeiter und Besucher stehen Stellplätze im Hof sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung - ein klarer Vorteil in dieser Lage. Der Kurt-Schumacher-Damm bietet eine sehr gute Anbindung und macht den Standort sowohl für Ihr Team als auch für Kunden bequem erreichbar.
Diese Bürofläche richtet sich an Unternehmen, die Raum für Konzentration, Austausch und Wachstum suchen - in einer Lage, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit vereint.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft, jedoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen!
- Bürofläche im Obergeschoss
- 228,72 m² Bürofläche
- zurzeit 7 lichtdurchflutete Büros (davon eines als Besprechungs- oder Schulungsraum nutzbar)
- Empfangsbereich
- 3 Balkone
- Kellerraum kann bei Bedarf angemietet werden
- CAT 5
- Damen- und Herren-WC
- Beschattungen an den Fenstern
- Stellplätze im Hof für 40,00 € netto mtl. anmietbar - Stellplätze in der Tiefgarage für 70,00 € netto mtl. anmietbar
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.859 €
Nebenkosten
2,30 €
Provision für Mieter
3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.859,00 EUR
Lage
Weststadt, Osnabrück (49078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Weststadt, eines der vielseitigsten Stadtteile von Osnabrück, grenzt mit den rund 9600 Einwohnern an die Stadtteile Westerberg, Wüste und Hellern. Neben den Fahrradstraßen im historisch gewachsenen Katharinenviertel, zeichnet sich dieser Teil der Weststadt besonders durch die einzigartigen Jugendstilfassaden, Villen und Handwerkerhäuser aus. Die Weststadt ist vor allem aufgrund der vielen niedlichen Cafés sehr gefragt, und auch die idyllischen Grünflächen und Spielplätze bieten Raum für eine schöne Freizeitgestaltung. Auch die kulturelle Ausstattung wird Sie begeistern. Neben dem Felix-Nussbaum-Haus, gehören das aufschlussreiche Kulturgeschichtliche Museum und das Emma Theater zu beliebten Anlaufstellen der Weststadt. Weiter stadtauswärts, in Richtung des Heger Friedhofs, befinden sich viele Ein- und Mehrfamilienhäuser jüngerer Baujahre in teilweise verkehrsberuhigten Zonen. Dieser Aspekt ist besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv, ebenso wie das große Bildungsangebot von angesehenen Kindergärten, Grund- und Förderschulen. Außerdem bietet die Weststadt durch die ideale Anbindung an den Busverkehr und die fußläufig erreichbare Innenstadt viel Raum für Flexibilität. Und falls es mal weiter weg geht - die Autobahnauffahrt in Hellern ist von der Weststadt aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Weststadt verspricht einzigartiges Wohnen in einem historischen Stadtteil.
