**Letzte verfĂĽgbare Wohnung Neubau Penthouse in exponierter Wohnlage**
Zum Verkauf kommt eine bereits im Bau befindliche Neubau-Penthouse-Wohnung in exponierter Lage von Gelnhausen-Roth.
Die hier angebotene Wohnung ist eine der letzten noch zur VerfĂĽgung stehende Wohnung im Penthouse-Geschoss des 7-Familien-Wohnhauses.
Sie verfügt über ca. 93 qm Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche verteilen. Diesem Bereich angeschlossen ist ein geräumiger Flur, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur ca. 19 qm großen Süd-Dachterrasse mit traumhaften Fernblick ins Kinzigtal. Im weiteren Verlauf stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung.
Das Wohnhaus wird nach modernsten energetischen Gesichtspunkten (Luftwärmepumpe, Fotovoltaik u.v.m.) erbaut, eine KfW-Förderung ist möglich. Durch den Bau als Effizienzhaus ist auch eine Sonderabschreibung möglich. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir Ihnen gerne.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns, gerne stellen wir Ihnen noch weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Neubau zur VerfĂĽgung.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
5.043,01 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
514.868 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
45.868 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.140 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roth, Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Ruhige und naturnahe Lage in Gelnhausen-Roth mit herrlichem Blick ins Kinzigtal.
In ca. 5- 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Stadtteil selbst bzw. im direkten angrenzenden Gründau-Lieblos können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort bei Bedarf auch zu Fuß erledigen.
In verschiedenen Fachmarktzentren stehen Ihnen umfangreiche Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung. Das gastronomische Angebot in und um Gelnhausen ist vielfältig und z.T. vom Haus auch fußläufig erreichbar.
Die medizinische Versorgung am Wohnort Gelnhausen stellen verschiedene Ärztehäuser und die Main-Kinzig-Kliniken sicher.
Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind vom Haus bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen und auch private Schulformen stehen in Gelnhausen-Stadt zur Verfügung und sind mit dem Schulbus erreichbar.
Durch die naturnahe Lage können Sie vom Haus Ihre sportlichen Aktivitäten, sei es Joggen, Walken oder Fahrrad fahren, direkt starten, der Gelnhäuser Stadtwald ist vom Haus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie wohnen zukĂĽnftig in einer naturnahen Umgebung und mĂĽssen aber dennoch nicht auf eine nahezu perfekte Infrastruktur verzichten.
Weiter Informationen zum Wohnort auch unter www.gelnhausen.de !
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
