Wohnung zur Miete

1.205 €

3 Zimmer  •  76,4 m²  •  frei ab 01.05.2026

---

Gaismannshof, Nürnberg (90431)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Westloggia befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses im Westpark-Quartier in Nürnberg.

Die Wohnung ist komfortabel sowohl über einen Personenaufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Zentraler Wohnbereich ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 25,5 m². Von hier aus besteht direkter Zugang zur Westloggia, die ideale Voraussetzungen bietet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen sowie Dunstabzugshaube ausgestattet und bereits im Mietpreis enthalten.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer, ein ca. 13,9 m² großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit einer Größe von ca. 7,0 m². Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie ein barrierefreier Zugang unterstreichen den modernen und komfortablen Ausstattungsstandard.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 95,00 € monatlich angemietet werden kann. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Westpark-Quartier wurde in energieeffizienter KfW-40-Bauweise errichtet. Der hohe Dämmstandard, der innovative Wandaufbau sowie zwei zentrale Pellet-Heizanlagen tragen zu dauerhaft niedrigen Heizkosten bei und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umwelt- und Ressourcenschutz.

Sonstiges Bevorzugt werden Nichtraucher

Voraussetzung für die Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis, ein Rentennachweis oder eine vergleichbare Einkommensquelle; eine Kostenübernahme durch das Jobcenter ist ausgeschlossen

Anmietung ausschließlich bei Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft

Haustierhaltung ist gestattet

Abschluss eines unbefristeten Mietvertrags in Form eines Indexmietvertrags

Mindestmietdauer bzw. Kündigungsausschluss von zwei Jahren

Mietbeginn nach individueller Absprache

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen des Datenschutzes ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können. Wir bitten daher, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen