Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 304.380 € 6 Zimmer 162,4 m² 1.000 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Sandstraße Woffendorf Altenkunstadt 96264

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
304380 €
1.875 €/m²
6 Zimmer • 162,4 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Lichthaus 152 – 6 Zimmer auf 162 m² in Altenkunstadt-Woffendorf, Sandstraße

Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und großzügiges Eigenheim mit dem Town & Country Lichthaus 152 in Altenkunstadt-Woffendorf (Sandstraße) zu realisieren. Das Lichthaus 152 überzeugt durch seine durchdachte Architektur, ein offenes Wohnkonzept und eine klare Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Bauherren ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 162,35 m² (DIN 277) und insgesamt 6 Zimmern entsteht ein Wohnambiente mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich stehen zusätzliche Räume wie ein Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie mehrere Kinderzimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder Homeoffice-Lösungen. Wichtig: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis von 129 €/m² angesetzt. Beispielkalkulation Grundstück (ca. 1.000 m²): 1.000 m² × 129 €/m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)

Merkmale

frei ab 01.01.2027
1.000 m² Grundstück
Kein Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

304380 €

1.874,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

321.121 €1

Kaufpreis

304.380 €

Kaufnebenkosten

16.741 €

Notarkosten (1,5%)

4.566 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.653 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.522 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sandstraße, Woffendorf, Altenkunstadt (96264)

Das Baugebiet Altenkunstadt – Sandstraße bietet eine wohnfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Durch die Kombination aus Wohnruhe und alltagstauglicher Anbindung ist der Standort besonders interessant für Eigennutzer, die Platz, Lebensqualität und Planungssicherheit verbinden möchten.

Weitere Informationen

Hinweis Grundstück: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises. Preisgrundlage Grundstück: 129 €/m², Beispiel bei ca. 1.000 m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten). Gesamtkalkulation: Gerne erstellen wir eine transparente Gesamtkostenübersicht (Haus + Grundstück + Baunebenkosten) inkl. Finanzierungsstruktur. Details zur Bebauung: Bebauungsmöglichkeiten, Hauspositionierung und Ausstattungsoptionen werden im persönlichen Termin abgestimmt. Ihr Ansprechpartner: Andreas Renner - Town & Country Haus * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de