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609.000 €
5 Zimmer  •  200 m²  •  560 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
609000 €
3.045 €/m²
5 Zimmer  •  200 m²  •  560 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Exklusives, kernsaniertes Doppelhaus mit hoher Energieeffizienz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

DHH mit 5 Zimmer, Terrasse und angrenzendem Garten
saniert
kurzfristige Übernahme möglich

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 560 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
609000 €
3.045 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
680.558 €1
Kaufpreis
609.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.585 €
Provision für Käufer (3,25%)
19.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Lütau (21483)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Lütau. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, bietet das Umfeld ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die ländlich-idyllische Atmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.

Lütau liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung in den benachbarten Ortschaften und Städten bequem erreichbar.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Lüneburg und Geesthacht. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit größerer Wirtschaftsstandorte, während die ruhige Lage ein angenehmes und erholsames Wohnumfeld garantiert.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit – ein idealer Standort für nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten.
Vielen Dank!

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Über den Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen
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Partnerschaft
Lars RödenbeckDein Kontakt
Online-ID: 2n6sg5m
Rödenbeck Immobilien
Rödenbeck Immobilien
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