PROVISIONSFREI! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Top Lage von Harvestehude!
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses aus dem Baujahr 1985.
Das Gebäude verfügt über einen 2025 umfangreich modernisierten Fahrstuhl. Im gleichen Jahr wurde auch die Vorderfassade bereits saniert.
Die Wohnung umfasst ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon, einen geräumigen Flur mit Einbauschrank sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer zum Hinterhof. Das Vollbad sowie die Einbauküche entstammen dem Baujahr.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Fenster: Kunststoff
Die 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird frei lieferbar, ohne Mietverhältnis übergeben.
In sämtlichen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein Teppichboden verlegt.
Der Küchenbereich und das Vollbad befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten Gestaltungsspielraum.
Das Fenster und die Balkontür im Wohnzimmer wurden bereits durch neue, schallgedämmte Kunststofffenster ersetzt.
Die Elektroinstallation sowie das Fenster im Schlafzimmer entstammen dem Baujahr.
Das Haus wird effizient über das Fernwärmenetz versorgt, so dass keine größeren Investitionen mit Blick auf das GEG (Gebäudeenergiegesetz) zu befürchten sind.
Im gemeinschaftlichen Waschkeller befindet sich eine Waschmaschine nebst Trockner sowie ausreichend Platz zum trocknen der Wäsche.
Im Keller befindet sich ebenfalls ausreichend Abstellfläche für Fahrräder.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
7.643 €/m²
Hausgeld
391.57 €391,57 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
413.875 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
28.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstraße 1, Harvestehude, Hamburg (20144)
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harvestehude fußläufig zur Außenalster.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Banken, Restaurants, der Isemarkt und vieles mehr sind nur wenige Minuten entfernt.
Die U-Bahn Stadtion Hoheluftbrücke ist direkt gegenüber.
Die Hamburger Innenstadt, sowie der Hamburger Flughafen sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto sehr gut zu erreichen.
