Einfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

1.774 €/m²

6 Zimmer  •  270 m²  •  915 m² Grundstück

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Rhaudermoor, Rhauderfehn (26817)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit optional separater Einliegerwohnung wurde 1997 errichtet und bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, einem separaten Arbeitsbereich oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Herzstück des Hauses bildet der große, offene Wohnbereich, der ein freies Raumgefühl und hohen Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf mögliche Schlafzimmer, die durch ihre Größe und flexible Nutzung überzeugen. Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und ein zweites im Dachgeschoss, sorgen für erhöhte Wohnqualität. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet die Möglichkeit für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Beheizt wird die Immobilie über eine zeitgemäße Gasheizung aus dem Jahr 2012, ergänzt durch einen Pelletofen, der nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses. Das rund 915 m² große Grundstück eröffnet viel Platz zur Entfaltung und erzeugt dank der rückseitig angrenzenden, mit Bäumen bewachsenen Fläche eine geschützte Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine großzügige, überdachte Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine massive Garage, von der Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum gelangen, sowie ein hochwertiges Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges und gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot, solider Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis 3.27 % inkl. gesetzl. MwSt.
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ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe
der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung