Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2800000 €2.800.000 €
3.641 €/m²
25 Zimmer • 769 m² • 2.189 m² Grundstück
Zwei Mehrfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück in exklusiver Lage von Waiblingen
In gefragter Wohnlage von Waiblingen stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser auf insgesamt ca. 2.200 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Beide Objekte sind voll vermietet und verfügen über attraktives Mietsteigerungspotenzial, da die aktuellen Mieten unterhalb des örtlichen Mietspiegels liegen.
Die Kombination aus solider Substanz, großzügiger Grundstücksfläche und stabiler Vermietungslage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren.
MFH1: . Baujahr: 1963 . Grundstück: 599 m² . Wohnfläche gesamt: 398 m² . Wohneinheiten: 6 . Energieeffizienzklasse: E . Voll vermietet
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2800000 €2.800.000 €
3.641,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gestzl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. aktuell geltender MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
12 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.095.960 €1
Kaufpreis
2.800.000 €
Kaufnebenkosten
295.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
42.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
140.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
99.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waiblingen liegt im Rems-Murr-Kreis, nur wenige Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, ein hohes Maß an Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz.
Die Objekte befinden sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. gestzl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. aktuell geltender MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit ca. 95.000€.
Bitte berücksichtigen: Garagen und Stellplätze werden separat aufgeführt mit Kosten pro Garage 15.000€ und pro Stellplatz 7.500€ (Gesamt 135.000€)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Alesi-Immobilien als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 769,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14
