SB Spitzenlage: Extravagantes Architektenhaus in traumhafter Panoramalage
In exponierter Wohnlage von Saarbrücken präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1997 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Dieses individuell geplante EFH überzeugt durch moderne Architektur im Bauhausstil, großzügiges Raumangebot und einen fantastischen Panoramablick.
Ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnetagen plus Keller und bieten insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 weitere vielseitig verwendbare Räume sowie 3 Bäder. Sämtliche bodentiefe Fensterflächen zur Südseite sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, angenehmes Wohngefühl.
Auf Straßenniveau befinden sich 2 separate Räume mit Bad, 1 HWR sowie 1 separater Kellerraum. Im 1. OG befindet sich die Kinderetage mit Bad und je einer separaten Ankleide sowie eine großzügige Südterrasse. Die Elternetage im 2. OG, umfasst 2 Schlafräume, einen separaten Ankleidebereich sowie 1 Bad en Suite. In der obersten Ebene dieses außergewöhnlichen Architektenhauses befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und Küche. Der das Haus umschließende terrassierte pflegeleichte Natursteingarten ist ein herrlicher Outdoorbereich.
Technisch ist das Haus zukunftssicher ausgestattet: Eine Luft-Wärmepumpe (2023) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ermöglicht energieeffizientes Wohnen. Ein Kaminofen ergänzt das Wohnkonzept und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Zudem wurde ein Grander-Wasserbelebungsgerät für die Hauptwasserleitung installiert.
Highlights auf einen Blick: - Architektenhaus, Baujahr 1997 - ca. 205 m² Wohnfläche - ca. 700 m² Grundstück - 3 Wohnetagen + Keller - 7 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 3 Bäder - Panoramablick - Flachdach - Luft-Wärmepumpe (2023) - Photovoltaikanlage - Kaminofen - Bodentiefe Fenster zur Südseite - Maßgefertigte Schreiner-Einbauten - Grander-Wasserbelebung - Terrasse auf der Kinderetage - 2 Außenstellplätze - Pflegeleichter Natursteingarten
Ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine attraktive Lage in Saarbrücken zu schätzen wissen.
Merkmale
700 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
6.341,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.456.910 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
156.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Arnual, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken St. Arnual, einem der begehrtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. St. Arnual zeichnet sich durch seine ruhige Umgebung, den historischen Ortskern sowie die Nähe zur Saar aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen Kindergärten und ärtztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt sowie die Universität sind durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz schnell zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen uns urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
