++ Rohbaubesichtigung eines Schwabenhauses in 12621 Berlin - Interesse? ++Anmelden unter 01723023080
Rohbaubesichtigung von Schwabenhaus
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Rohbau
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
427000 €427.000 €
3.310,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.295 €1
Kaufpreis
427.000 €
Kaufnebenkosten
36.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.405 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.755 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Paaren im Glien, Schönwalde-Glien (14621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Paaren im Glien ist ein naturnaher Ortsteil der Gemeinde Schönwalde-Glien im Landkreis Havelland, direkt angrenzend an Berlin-Spandau. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und ländliche Idylle.Es liegt liegt zentral im Dorfbereich mit guter Anbindung an das Dorfleben und Vereine.
. ?? Betreuung & Schule Kita "Sonnenschein"
Etwa 2?km entfernt im Ortsteil Schönwalde-Siedlung (Straße der Jugend?1?A): Betreuung für Kinder ab dem vollendeten 1. Lebensjahr bis Hortalter
Kapazität: ca. 243 Krippen-/Kindergartenplätze + 220 Hortplätze
Ă–ffnungszeiten: Mo-Fr 6:00-17:00 Uhr.
Grundschule & Hort
Gemeinde betreibt eigene Einrichtungen - Hortplätze für 1.-4. Klasse vorhanden, Hort für 5.-6. Klasse auf Nachfrage
Einschulung erfolgt schulgesetzgemäß zum Schuljahr 2025/26 für Kinder, die bis zum 30.9.2025 sechs Jahre alt werden.
?? Nahverkehr & Mobilität Buslinien
Buslinie 671 verbindet Paaren im Glien mit Berlin-Spandau und dem Bahnhof Nauen (täglicher Betrieb)
Buslinie 651 fährt nach Falkensee Bahnhof über Schönwalde-Dorf und Perwenitz.
Haltestellen wie "Paaren im Glien Dorf" oder "Ausbau" sind wenige Gehminuten entfernt (z.?B. Pausin Eichstädter Weg in ca. 7?Min Fußweg).
. Neuer BĂĽrgerbus (ab 1. August 2025)
Der neue barrierefreie Bürgerbus Schönwalde-Glien e.V. startet zum Sommer 2025
Er fährt u.?a. von Grünefeld über Paaren im Glien, Perwenitz und Pausin zu Bahnhöfen nach Falkensee und Brieselang
Freitags/Samstags Abends auch Richtung Bahnhof Spandau - ideal fĂĽr Erledigungen, Arztbesuche oder Bahnanbindungen.
StraĂźen & Autoanbindung
Schönwalde-Glien liegt an der Landesstraße L?16/L?20 mit direktem Anschluss an die A10 (Berliner Ring) über Falkensee in ca. 15?Min
Gute Radwegeanbindung: u.?a. der Havelland-Radweg, der direkt durch Paaren im Glien führt und auch mit dem Rad nach Berlin anschlussfähig ist.
??? Einkauf & Versorgung
In Paaren selbst wenige lokale Angebote; größere Versorgung in Schönwalde-Siedlung oder Falkensee (Supermärkte, Bäcker, Arztpraxen, Apotheken) erreichbar
Einkauf mit dem Bus (z.?B. Linie?651/671) oder mit dem Auto in ca. 5-10?Minutes erreichbar
?? Freizeit & Naherholung
Der Havelland-Radweg fĂĽhrt direkt durch Paaren im Glien - ideal fĂĽr FamilienausflĂĽge, Radtouren, Naturgenuss.
Historisch reizvoll: Dorfkirche Paaren im Glien mit neugotischem Charme am Dorfanger.
? Fazit: familienfreundlich?
Paaren im Glien bietet ideale Wohnbedingungen für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Mobilität und Zugang zu Infrastruktur verbinden möchten:
Betreuung: Kita (Sonnenschein) in fuß-/Radentfernung, Hortplätze verfügbar
Mobilität: Busverbindungen nach Berlin, Falkensee und Nauen; neue Bürgerbuslinie ergänzt ÖPNV ab Sommer 2025
Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten nahe in Schönwalde-Siedlung oder Falkensee
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
