Auch auf 50 Quadratmetern kann der Traum vom Wohnen verwirklicht werden. Klein, aber fein - so kann das 1,5-Zimmer-Appartement im Küssaberger Ortsteil Rheinheim charakterisiert werden. Die Wohnung ist gemütlich, einfach charmant.
Dem Eingang folgt eine Diele, die um die Ecke direkt in einen praktischen Abstellraum und linksseitig ins geräumige Bad führt. Nebenan ist eine fast acht Quadratmeter große Küche eingerichtet. Hier gibt's für den Esstisch ein gemütliches Plätzchen am Fenster. Von hier aus kann man den Blick nach draußen schweifen lassen.
Herzstück der heimeligen Wohnung ist der große Wohn- und Schlafbereich. Wohnen und Schlafen bilden eine harmonische Einheit. Genügend Platz, um die Beine hochzulegen, die Seele baumeln zu lassen und sich ins Traumland zu begeben. Mit etwa 23 Quadratmeter nimmt dieser Raum natürlich die größte Fläche in Anspruch. Denn hier ist der Lebensmittelpunkt.
Das i-Tüpfelchen ist der Wintergarten, der den Wohnbereich erheblich vergrößert. Viel Platz, um Licht und Aussicht zu genießen.
Als alleinstehende Person - und durchaus auch zu zweit - kann man sich hier eine Wohlfühloase schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Garage
Kabelanschluss
Das Appartement ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt: mit einem geräumigen Bad, Küche, Wintergarten und einem Abstellraum. Für die behagliche Wärme sorgt eine Elektroheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinheim, Küssaberg / Rheinheim (79790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Küssaberger Ortsteil Rheinheim mit seinen fast 1500 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität. Er ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von Feldern und Wiesen, direkt am naturbelassenen Rheinufer gelegen. Rheinheim gilt als attraktiver Wohnort mit einem direkten Grenzübergang zum Kurort Bad Zurzach in der Schweiz. Das Dorf ist geprägt von einem mittelalterlichen Ortskern am Fuß der Küssaburg.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort selbst und im drei Kilometer entfernten Kadelburg, dem Hauptort der Gemeinde Küssaberg. Die Stadtteile Waldshut und Tiengen liegen etwa acht Kilometer weiter.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielseitig. Dafür stehen eine lebendige Vereinslandschaft in der Gesamtgemeinde und ein ideales Naherholungsgebiet. Der Schwarzwald ist im Nu erreichbar. Die etwa 35 Kilometer entfernte Stadt Zürich mit ihrem kulturellen Angebot trägt ebenso zur Attraktivität des Wohnorts bei.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem zu erreichen. Küssaberg verfügt über eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie über Kindergärten in Rheinheim, Dangstetten, Kadelburg und den evangelischen Natur- und Waldkindergarten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einzelgarage kostet 15.000.- Euro zuzüglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²
