Version: 8.24.0Navigation überspringen
295.000 €
3 Zimmer  •  101 m²  •  440 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026
Immowelt logo

Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
2.921 €/m²
3 Zimmer  •  101 m²  •  440 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

IPA - EFH in Dürener Wohngebiet (Boisdorfer Siedlung)

Das hier angebotene DHH im Siedlungsgebiet Düren Boisdorf wurde ursprünglich im Jahre 1930 als Siedlerhaus erbaut.

Im Laufe der Jarhre wurde er modernisiert und mit einem großzügigen Anba( 2020) erweitert und auch im Inneren erneuert.

Die aktuelle Aufteilung stellt sich wie folgt da.

- Großer Garten mit Pool ( sehr pflegeleicht und geschützt )
- grosse Terrasse
- Wohnzimmer
- Gäste WC
- Bad
- Küche
- Schlafzimmer im EG
- Schlafzimmer im DG ( Teilbar )

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 440 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Die Aufteilung ist großzügig, hell und offen.

Das Haus ist unterkellert im vorderen Bereich ( altes Siedlungshaus )

Die Raumgestaltung im DG kann noch verändert werden.

Es wäre ideal für die "junge Familie" aber auch die Generation 50+ würde sich hier wohlfühlen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
2.920,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Blachweg 7Boisdorfer SiedlungDüren (52355)
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt[2] am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Morlaixplatz 15 A, 52146 Würselen
partner badge
Partnerschaft
Herr Harald VonhoegenDein Kontakt
Online-ID: 2n6tp5e
Referenznummer: VH-2597
Immobilienpartner-Aachen /BG Immobilien
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?