Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Es bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind komfortabel über einen zentralen Flur erreichbar, was für eine klare und funktionale Struktur sorgt. Die Terrasse mit angrenzendem Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Schlafzimmer aus zugänglich und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Das Objekt ist seit dem 01.02.2023 vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage. Die derzeitige monatliche Grundmiete beträgt 1.050 €.
Merkmale
vermietet
523 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.913,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
499.815 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
49.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taucha (04425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dewitz, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Taucha im Landkreis Nordsachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Leipzig und bietet somit eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Taucha liegt nordöstlich von Leipzig und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B87 sowie die nahegelegene Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Flughafen Leipzig/Halle sowie in das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der S-Bahn-Anschluss Taucha sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: marcelljozsef.tomka@db.com Telefon: 0179 9484167
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen
