Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 637.008 € 4 Zimmer 165 m² 408 m² Grundstück Lohmar 53797

Einfamilienhaus zum Kauf
637008 €
3.861 €/m²
4 Zimmer • 165 m² • 408 m² Grundstück

Dein individuelles LivingHaus - Ein Zuhause, das Deine Träume wahr werden lässt

Dieses Einfamilienhaus in Lohmar ist ein wahr gewordener Traum für alle, die ein individuelles Eigenheim anstreben. Mit vier Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² und einem weitläufigen Grundstück von 408 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Das klassisch gestaltete Satteldach verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Der Panorama-Erker mit seinen riesigen Fenstern sorgt nicht nur für einen atemberaubenden Ausblick auf die Natur, sondern lässt auch viel Licht in die Wohnräume strömen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus und schafft so ein Gefühl von Weite und Freiheit.

LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Du kannst dich darauf freuen, dass sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, damit du jederzeit informiert bist.

Das I-KON-Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für deinen Geldbeutel ist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du deine Finanzierung optimal gestalten und von besonders günstigen Zinssätzen profitieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Zusätzlich hast du die Möglichkeit, beim DIY-Ausbau-Coaching von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst.

Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Traums, alles bietet, was du benötigst.

Merkmale

408 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein neues Zuhause wird mit einer umfangreichen Ausstattung geliefert, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Böden, stilvolle Innentüren und moderne Sanitäranlagen sind nur der Anfang. Du erhältst eine individuell geplante Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist, ohne dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen zu müssen. Der hohe Vorfertigungsgrad deines Hauses mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.

In deinem Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen im Sommer zur Abkühlung und im Winter zur Wärmedämmung bei. Du erhältst eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. So wird dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

637008 €

3.860,65 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

713.895 €1

Kaufpreis

637.008 €

Kaufnebenkosten

76.887 €

Notarkosten (1,5%)

9.555 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.406 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.741 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohmar (53797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohmar ist eine wunderschöne Stadt, die dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Lohmar und die Gesamtschule Lohmar, die beide hervorragende Bewertungen von Eltern erhalten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und ein breites Bildungsangebot anbieten.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in der Stadtmitte, wo sich Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte befinden. Der REWE-Markt hat besonders gute Bewertungen für seine Vielfalt und frischen Produkte. Zudem gibt es Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass du und deine Familie stets gut versorgt sind.

Freizeitangebote sind in Lohmar ebenfalls reichlich vorhanden. Der nahegelegene Wald bietet dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. In Lohmar kannst du zudem Sportvereine und Freizeitaktivitäten aller Art finden. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal, da du in kurzer Zeit die S-Bahn-Station erreichen kannst, die dich schnell nach Köln oder Bonn bringt. Die Autobahn A3 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Lohmar vereint somit die Vorteile von Stadt- und Landleben und ist der perfekte Ort für deine Familie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet