Großzügige DHH mit Traumgarten in Mühldorf Nord (provisionsfrei)
In begehrter und familienfreundlicher Lage von Mühldorf am Inn erwartet Sie diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 595 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1995 erbaute und 2020 modernisierte Haus bietet auf vier Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und ein harmonisches Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Wohnen & Leben - das Herzstück des Hauses Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist vorhanden - ideal für gemütliche Winterabende. Die separate Küche ist modern ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Besonderes Komfortmerkmal: Die Terrassentür, das Wohnzimmerfenster sowie zwei Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Obergeschoss - Raum für Familie & Rückzug Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Familienbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Dachgeschoss - flexibel nutzbar mit schöner Aussicht Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem weiteren großzügigen Zimmer und schöner Aussicht. Ob Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbybereich - hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Untergeschoss - viel Stauraum & Funktionalität Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: zwei Kellerräume, Heizungsraum, Waschraum und Werkraum mit direktem Gartenzugang
Außenbereich - Ihr privates Gartenparadies Der liebevoll angelegte, blickgeschützte Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse ist durch den darüberliegenden Balkon überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet - so genießen Sie Ihre Zeit im Freien bei nahezu jedem Wetter. Die befestigte Gartenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - aktuell wird sie saisonal für einen Aufstellpool genutzt.
Zum Haus gehören: eine Garage ein großzügiges Schuppenhaus zwei weitere Außenstellplätze
Modernisierungen 2020 Fußbodenheizung im Erdgeschoss Neue Türen im Erdgeschoss Moderne Einbauküche Neue Bodenbeläge (Vinyl im Wohnzimmer & Dachgeschoss, Laminat in den Schlafzimmern) Badezimmer im Dachgeschoss vollständig renoviert Fassade und Fenster neu gestrichen Holzbalkon und Holzverkleidung neu gestrichen
Merkmale
Bezug: nach Absprache
595 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
663.595 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
34.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - ruhig und dennoch bestens angebunden Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse - ideal für Familien. Kindergarten und Kita sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle. Schulen, Ärzte, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Autobahn A94 ist nur ca. 3 km entfernt und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Hinweis: Die Grundrisse dienen der Orientierung und weichen in Küche und Dachgeschoss vom aktuellen Zustand ab. Details zum Kaufpreis sowie weitere Modalitäten besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen bei ernsthaftem Interesse. Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
