WEITBLICK: Ein Haus fĂĽr zwei Familien!
Beim Betreten des charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Korb fällt sofort die gepflegte Erscheinung und der einladende Charakter des Hauses auf. Bereits von außen vermittelt das Gebäude mit seiner klassischen Architektur und den liebevoll angelegten Außenflächen einen freundlichen und harmonischen Eindruck. Auf einem Grundstück von etwa 341 Quadratmetern bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Familien, Paare oder Mehrgenerationen geeignet sind. Ebenso stellt die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen.
Bei der Wohnung im Obergeschoss ist ein Wohnrecht im Grundbuch eingetragen, was dieses Objekt besonders fĂĽr Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren mit einem langfristigen Planungshorizont interessant macht.
Über das zentrale, gepflegte Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet, gelangen wir zunächst in die Wohnung im Erdgeschoss. Schon beim Eintreten fällt der freundliche und helle Flur auf, der als verbindendes Element zu allen Räumen dient und ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Gleich auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer, von dem aus man direkt auf den Balkon treten kann, ein idealer Ort, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Gegenüber liegt das Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Beide Räume sind funktional gestaltet und bieten eine solide Grundlage für moderne Gestaltungsideen. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in das geräumige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das mit seinen großen Fensterflächen und dem Zugang zum Balkon eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon erstreckt sich über die Hausseite und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten oder eine kleine Pflanzenecke. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die nicht nur funktional geschnitten, sondern auch hell und einladend wirkt. Am Ende des Flurs rundet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet, das Raumangebot dieser Etage ab. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit für 480 € vermietet und bietet damit eine solide Einnahmequelle.
Über das Treppenhaus erreichen wir die Wohnung im Obergeschoss, die im Grundriss weitgehend dem Erdgeschoss entspricht. Im Jahr 1980 wurde das ursprüngliche Gästezimmer in ein Treppenhaus umgebaut, wodurch der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss geschaffen wurde. So entstand eine großzügige Maisonettewohnung, die mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Ebenen besonders viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt auch hier durch seine Offenheit und Helligkeit, die durch große Fensterfronten unterstrichen wird. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf den Balkon, der, wie im Erdgeschoss, einen schönen Blick über die Nachbarschaft eröffnet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage und sorgen für einen ausgewogenen, gut durchdachten Grundriss.
Über die innenliegende Treppe gelangen wir in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner Flur zu weiteren Wohnräumen, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Durch die Dachschrägen entsteht hier ein besonders gemütliches Wohngefühl mit viel Charme. Auch auf dieser Ebene lädt ein Balkon zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Korb bis hin zu den umliegenden Weinbergen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerabteile, die reichlich Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Hobbyausrüstung bieten. Die Haustechnik ist hier zentral untergebracht und übersichtlich angeordnet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden das Angebot harmonisch ab.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus in einem gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz und großem Potenzial. Hier lässt ein behagliches Zuhause schaffen, das sowohl Platz als auch Privatsphäre für mehrere Generationen bietet.
