Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €

4.571 €/m²

4 Zimmer  •  105 m²  •  frei ab sofort

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Merheim, Köln (51109)

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Traumhafte, helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich überzeugt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse ist möglich durch das Wohnzimmer oder durch die Küche.

Das moderne Badezimmer ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet hohen Komfort. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die 31 m² große Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden bietet. Der dazugehörige große, naturnahe Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein - ideal für Familien mit Kindern oder Tierliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein charmantes kleines Häuschen, das sich hervorragend für Yoga, Hobbys oder als zusätzlicher Rückzugsort eignet.

Zur Wohnung gehört eine Garage, in der sowohl ein Auto als auch Fahrräder sicher untergestellt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert. Für die Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller rundet das Angebot ab - hier können sowohl Waschmaschine und Trockner untergebracht als auch Wäsche aufgehängt werden.

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich - perfekt für alle, die Ruhe, Platz und ein naturnahes Umfeld schätzen.

Sonstiges Der Traum vom eigenen Zuhause ist einer der wichtigsten Schritte im Leben - und genau dabei möchten wir Sie unterstützen. Für das von Ihnen ausgewählte Hausobjekt bieten wir Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierung an, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten anpasst.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 705,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher