Südlengern: Leben und Wohnen am Landschaftsschutzgebiet!
In ländlicher Lage von Kirchlengern-Südlengern steht dieses großzügige Wohnhaus zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 186 m² verteilt sich großzügig auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelegen ist eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen mit Mehrgenerationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach; diese Immobilie wird allen Ansprüchen gerecht. Genügend Abstellraum befindet sich im Vollkeller oder im Stallgebäude. Ihre Autos parken bequem auf dem großen Hof oder im Carport. Das ca. 683 m² große Grundstück mit Terrasse und überdachtem Freisitz ist pflegeleicht angelegt und bietet weiteren Raum zur persönlichen Entfaltung.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Merkmale
683 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 2 Einheiten - Vollkeller - Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung '14, Brenner '16 - Holzfenster mit Doppelverglasung - Carport - mehrere Stellplätze - Terrasse - überdachter Freisitz - Tageslichtbad mit Badewanne - Tageslichtbad mit Dusche - weiteres Bad im ehemaligen Stallgebäude - 2 WCs
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.446,24 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.468 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
32.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südlengern, Kirchlengern (32278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute und ländliche Lage in Kirchlengern-Südlengern. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
