Helle Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Plön
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Plön mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Über den großzügigen und lichtdurchfluteten Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer mit Regalen wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Herzstück der Wohneinheit bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und noch Möglichkeiten für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet einen besonders angenehmen Blick ins Grüne und schafft so eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Private Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – über die Hausverwaltung angemietet werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentrumsnaher Lage in einer angenehm gepflegten Atmosphäre. Sehr gern präsentieren wir Ihnen dieses tolle Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plön (24306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kreisstadt Plön im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Seenlandschaft, ihre hohe Lebensqualität und das beeindruckende Panorama rund um den Großen Plöner See. Die Kombination aus Natur, historischer Altstadt und guter Infrastruktur macht Plön zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Innenstadt von Plön mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von der angebotenen Wohnung aus schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen gehören hier ebenso zum Alltag wie Ausflüge in die sanfte Hügellandschaft der Region. Auch die Ostsee ist von Plön aus gut erreichbar. Die beliebten Strände von Hohwacht sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die bekannten Badeorte der Lübecker Bucht mit Orten wie Timmendorfer Strand oder Scharbeutz liegen ebenfalls nur etwa 40 bis 50 Fahrminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Tagesausflüge ans Meer. Trotz der naturnahen Lage ist Plön verkehrstechnisch gut angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die Hansestädte Lübeck (ca. 45 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde bis 1 Stunde 15 Minuten) sind gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Norddeutschlands.
