Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 5 Zimmer 140 m² 353 m² Grundstück Niederwerrn 97464

Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €
3.464 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 353 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in 97464 Niederwerrn (ID 10624)

Kurzbeschreibung Niederwerrn, gepflegtes EFH, Bj 1950/1978, Grd. 353 m², Wfl. 160 m², Wärmepumpe (2023), B 116,4 kWh/(m²*a)D, KP485.000 € Objekt Ursprungsbaujahr ca. 1950, 1978 aufgestockt
Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl. Badmöbel (Fliesen)
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC (Fliesen), Flur (Laminat)
Untergeschoss: Heizraum/Waschküche Gaszentralheizung (2022), derzeit im Einsatz Wärmepumpe (2023), Enthärtungsanlage, Keller mit Regalen
Am Seiteneingang wäre ein Stellplatz möglich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
353 m² Grundstück
Keller
Bad mit Dusche

Bedarfsausweis 116,4 kWh/(m²a)D. Wärmepumpe (2023). Heizungsleitungen wurden nicht erneuert. Jährliche Strom, Gas- und Wasserkosten 3.511,28 € (2025).
Internet Glasfaser. Wohnfläche 140 m², wohnflächenähnliche Nutzfläche 30 m²
Renovierungen:
ca. 2005 Kamineinfassung
2016 fast alle Stromleitungen bis auf Decken
2004 Kunstoff-Isolier-Fenster
2023 Wasser- und Abflussleitungen
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.464,29 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

523.218 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

38.218 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.975 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.543 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederwerrn (97464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stadtnah

Weitere Informationen

Sonstiges Das Anwesen ist gepflegt und mit zwei Heizungen ausgestattet.

Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Gartenfläche: 213,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Gemeindecode: 10809678160, Wohnungsnr.: 0, Nebenzentrumslage

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Über den Anbieter

Karin Sacher ImmobilienMaklerbüro

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

Partnerschaft

Frau Karin SacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6ux5c

Referenznummer: 10624

Karin Sacher Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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