Unweit vom Schwandorfer Stadtkern entfernt liegt diese Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auch fußläufig erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einer Küche. Im Wohn-/Esszimmer wurde ein Bereich abgetrennt und dient derzeit als Schlafzimmer.
Das besondere an dieser Wohnung ist der Balkon mit schönem Fernblick.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz (beides im Kaufpreis enthalten). Die Wohnanlage samt Gemeinschaftsflächen ist insgesamt sehr gepflegt. Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sind im Keller vorhanden. Die Wohnung selbst verfügt aber auch über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 500,--.
Sehr gerne können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren oder Ihnen ein Exposé mit weiteren Fotos und Details übersenden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
