Grundstück mit Altbestand der vielen Möglichkeiten!
Dieses ansprechende ca. 719 m² große Grundstück liegt in einem von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern geprägten beliebten Gebiet von Tornesch.
Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem Einfamilienaus mit geschlossener Terrasse, einem Keller und einer Garage. Der großzügige Gartenbereich hat ein Gartenhaus und bietet viel Platz und Möglichkeiten. Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und ist sanierungsbedürftig. Das schön eingewachsene Grundstück ist im Zuwegungsbereich gepflastert und ansonsten als Gartenbereich angelegt.
Das Objekt bietet viel Potenzial, wie z. B. als Entwicklungs- oder Neubauobjekt aber selbstverständlich können auch interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung hier in Erwägung gezogen werden. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, das dahinterliegende Grundstück (mit ca. 859 m²) ebenfalls zu erwerben und somit insgesamt über ca. 1.578 m² zu verfügen.
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
719 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
435.825 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,25%)
12.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus/Grundstück liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Tornesch gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat eine sehr gute Anbindung mit der Bahn, z. B. in die Hamburger Innenstadt.
Die Familienfreundlichkeit in dieser Region wird durch ein breites und vielseitiges Angebot an Vereinen im Bereich Kultur, Natur und Sport unterstützt. Darüber hinaus hat Tornesch eine gute Auswahlmöglichkeit an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kindertagesstätten und verschiedenen Schulformen.
Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs werden im nahen Umfeld durch verschiedene Supermärkte und zahlreiche Bäckereien gedeckt. Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken sind ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung ist auch gegeben. In wenigen Autominuten gelangt man zur Autobahnauffahrt Tornesch mit dem Anschluss an die Autobahn A23. Über diese hat man die Möglichkeit nach Hamburg oder in Richtung Norden zu fahren. Auch die nächste Bushaltestelle ist in Kürze fußläufig zu erreichen und vom Tornescher Bahnhof erreicht man mit der Regionalbahn in ca. 25 Minuten den Bahnhof Altona oder 5 Minuten länger den Hamburger Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 oder mobil unter 0157-74734467 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
