Wir bieten ab sofort eine Gewerbeeinheit entweder als Geschäft, Praxis oder Büro zur Neuvermietung an. Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 106m² Verkaufsfläche mit kompletten Sanitäranlagen, getrennt für Männer und Frauen und ca. 37m² Lagerfläche. Insgesamt stehen also ca. 143m² zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige andere Geschäfte und Restaurants, die ein großer Besuchermagnet für Braunlage sind. Das Objekt kann sowohl von der Vorderseite, an der Hauptstraße, als auch rückwärtig betreten werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
6 m Schaufensterfront
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen: Die Gewerbeeinheit wurde 2019 komplett saniert mit neuer Heizung, neuen Elektroleitungen, Sanitärobjekten und neuem Fliesenfußboden. Wir haben helle Verkaufsräume , große Lagermöglichkeiten und eine 6 m lange Schaufensterfläche.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Elbingeröder Straße 3, Braunlage (38700)
Das Ladengeschäft befindet sich in einem gemischten Objekt mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, ebenerdig, direkt an der Hauptstraße im Ortskern von Braunlage. Durch den, hinter dem Objekt gelegen öffentlichen Parkplatz, ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Die Heizkosten sind durch den Mieter selbst zu tragen. Alle im Angebot genannten Mietpreise sind zzgl. der z.Z.g. MwSt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfstbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
