Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von 720qm nicht nur Platz, sondern auch den perfekten Rückzugsort für entspannte Grillabende oder Sonnenbäder in absoluter Privatsphäre!
Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über einen liebevoll gestalteten, privaten Innenhof - ein herrlich ruhiger Empfang abseits der Straße.
Das Leben spielt sich in diesem Haus hauptsächlich im Erdgeschoss ab. Neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer, gibt es hier eine Küche, sowie die Option eines weiteren Wohnzimmers, und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Besonderes Highlight ist das große Esszimmer mit Fensterfront! Von hier gelangt man außerdem auf die einladende, überdachte Terrasse. Ideal für entspannte Stunden!
Das Obergeschoss vervollständigt das Eigenheim mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer.
Zugehörig sind zwei Garagen, die direkt neben dem Haus liegen. Neben Ihrem Fahrzeug finden hier sicherlich auch Fahrräder oder Werkzeuge ihren Platz.
Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie sowie dem großzügigen Garten mit eigenem überdachten Pool überzeugen!
Merkmale
720 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reuschenberg, Neuss (41466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof in Neuss-Holzheim. Über die nahegelegene Autobahn A57 haben sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Krefeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
