Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €

19 Zimmer  •  197 m²  •  370 m² Grundstück

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Leimitz, Hof (95028)

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Das zweistöckige Einfamilienhaus befindet sich in sanftem Hang, verfügt über einen Gewölbekeller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 196,5 m², einschließlich eines Anbaus und einer Garage. Es wurde zwischen 1900 und 1920 erbaut, während das Nebengebäude und die Garage 1976 hinzugefügt wurden. Renovierungen fanden in den 1970er- und 1980er-Jahren sowie 2021 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Heizungsraum, ein Gäste-WC, vier Zimmer und ein Bad/WC. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und einen weitläufigen Wohnbereich. Im Dachgeschoss sind ein Flur, drei Zimmer und ein weiteres Bad/WC untergebracht.

Aufgrund eines Wasserschadens ist die Wohnsituation seit 2022 nur noch teilweise möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ergänzt durch einen Schwedenofen im Obergeschoss. Geplante Modernisierungsmaßnahmen umfassen den teilweisen Austausch der Fenster, die Sanierung der Zwischenböden (einschließlich Austausch alter Koksascheböden und Dämmungen) und der Bodenbeläge, sowie teilweise Wände aufgrund der Schäden durch das Wasser. Außerdem ist die Erneuerung der Dacheindeckung, die Sanierung der Bäder und der Hausfassaden geplant.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 115.000,00 EUR.

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