Wohnen mit Seeblick: Helle Wohnung in Sundern mit Aufzug & Stellplatz
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Brunnenstraße 26–32 in Sundern und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großflächige Balkon mit schöner Aussicht auf den Sorpesee bietet einen hohen Erholungswert und lädt zum Verweilen ein. Der Sorpesee ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht, sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für komfortables Parken. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Gemeinschaftspool, der den Freizeit- und Erholungswert der Immobilie deutlich erhöht und insbesondere bei der Nutzung als Ferienwohnung sehr geschätzt wird.
Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zum Sorpesee und komfortabler Ausstattung macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
182000 €182.000 €
2.572,07 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
203.967 €1
Kaufpreis
182.000 €
Kaufnebenkosten
21.967 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.830 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunnenstraße 26, Langscheid, Sundern (59846)
Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des nördlichen Sauerlands gelegen, überzeugt dieses Terrassenhaus durch seine besondere Lage nahe dem Sorpesee, der in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren über Wassersport und Minigolf bis hin zu gemütlichen Stunden in den nahegelegenen Cafés und Restaurants.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Sundern sind innerhalb von wenigen Minuten gut erreichbar.
Die harmonische Verbindung aus Natur, Ruhe und abwechslungsreichen Freizeitangeboten macht diesen Standort zu einem attraktiven Rückzugsort. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ort der Erholung. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Weitere Informationen
Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir telefonisch auf Sie zu.
