Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 130 m² 549 m² Grundstück Nordhorn 48529

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.685 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 549 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in Nordhorn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss, sowie ein großzügiges Raumangebot auf rund 130 m² Wohnfläche.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nordhorn, wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmem Zugang zu allen Bereichen des Erdgeschosses. Herzstück ist die offene Küche, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und die in den angrenzenden Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wintergarten erweitert den Wohnraum.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad - ebenfalls mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet.
Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon - ein wunderbarer Rückzugsort mit schönem Ausblick.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine.

Das Haus ist voll mit 4 Räumen voll unterkellert, darunter einen separaten Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Sauna - perfekt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Zum Objekt gehört eine Garage und ein Geräteraum, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum vorhanden ist.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines soliden Baujahres mit modernisiertem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in Nordhorn mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Hier geht es zum Videorundgang:
https://youtu.be/b17domhfSXE

Merkmale

549 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000