Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1977 in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ulm-Söflingen (Bereich "Fünf Bäume weg"). Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 758,00 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 9.096,00 € entspricht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Merkmale
Tiefgarage
Balkon
. Ca. 80 m² Wohnfläche . 3,5 Zimmer . 3. Obergeschoss . Vermietet seit 2018 . Monatliche Kaltmiete: 758,00 € . Jährliche Kaltmiete: 9.096,00 € . Balkon . Aufzug . Tiefgaragenstellplatz . Kellerraum . Parkett-, Fliesen- und Vinylböden . Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung . Dusche/WC sowie separates Bad . Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.976,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Söflingen (89081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Ulmer Stadtteil Söflingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Ulmer Westen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt. Auch Naherholungsgebiete sowie Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Söflingen verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und zählt zu den stabilsten und wertbeständigsten Wohnlagen im Ulmer Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
