Charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Kamin und Stellplatz in Rostock-Stadtmitte
Diese besondere Dachgeschosswohnung liegt in zweiter Reihe im ruhigen Hinterhof, mitten im Herzen der Hansestadt Rostock. Sie ist Teil eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ca. 2002 zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Auf ca. 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept - ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Edle Dielenböden und sichtbare Dachbalken prägen das Ambiente und verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Der Tunnelkamin setzt dabei nicht nur einen optischen Akzent, sondern verbindet den Wohnbereich mit dem angrenzenden Arbeitszimmer auf ebenso praktische wie atmosphärische Weise. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit einer integrierten Ankleidenische zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer überzeugt durch seine moderne, offene Gestaltung mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und Bidet. Ein separater Abstellraum ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die ca. 40 m² große Dachterrasse, erreichbar über einen Treppenzugang, eröffnet einen schönen Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Ob Urban Gardening, Sonnenbaden oder entspannte Sommerabende - hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort über der Stadt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein privater Stellplatz direkt am Haus.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
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Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.519,23 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
592.920 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
43.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Straße befindet sich in zentraler Lage der Rostocker Stadtmitte sowie Steintor-Vorstadt und zeichnet sich nicht nur durch architektonische Altbauten aus, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Innenstadt sowie zentrale Einkaufs- und Geschäftsstraßen sind fußläufig erreichbar. Auch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in ca. 800 m zu erreichen und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Nahversorgung ist umfassend gesichert. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot z.B. durch das nahegelegene Kröpeliner Tor Center sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleister.
