REIHENHAUSCHARAKTER - Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in Sackgassenlage von Saarbrücken!
Diese gepflegte, derzeit unbewohnte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1973 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 111 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang - ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. Die Liegenschaft wurde terrassenförmig errichtet wurde, liegt vielmehr der Charakter eines Reihenhauses vor, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Loggia mit Ost-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine derzeit vermietete Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Die Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung:
- Diele - Gäste-WC mit elektrischer Lüftungsanlage - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Küche - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia - Flur - Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Wanne und elektrischer Lüftungsanlage - beheizter Abstellraum - Heizraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.072,07 €/m²
Hausgeld
235 €235 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
257.761 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
27.761 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheidt, Saarbrücken / Scheidt (66133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage von Saarbrücken-Scheidt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants. Auch ein Sportplatz sowie Möglichkeiten zur Naherholung und zum Ausgleich befinden sich in der Umgebung. Das Zentrum von Saarbrücken ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Haltestelle sowie der Zugbahnhof sind in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die A6.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen: - Gas-Etagenheizung von Viessmann 1991 - teilweise Bodenbeläge ca. 2021 - Anstrich Küche 2025
- doppelverglaste Holz-Fenster - Außenbeleuchtung, -zapfstelle & - steckdose - separate Zähler für Heizung, Wasser & Strom - Hausmeisterservice für Kehr- & Winterdienst - Kabel-Anschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 6.10
