Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 74 m² Bad Mergentheim 97980

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.691 €/m²
2 Zimmer • 74 m²

Lichtdurchflutete geräumige Wohnung mit Balkon

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 74 m² und einer Raumhöhe bis zu ca. 2,80m bietet Ihnen eine perfekte Wohnatmosphäre.
Der helle Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Erweitert wird der Wohnbereich durch die angrenzende Küche und den Balkon.
Das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Beheizt wird die Immobilien über Fernwärme - effizient und zuverlässig. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne!

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Balkon

- 2016 saniert
- Fernwärme
- separater Kellerraum
- Balkon
- zentrale Lage
- Raumhöhe bis zu ca. 2,80m
- 3-fach verglaste Fenster
- Vinylboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.690,64 €/m²

Hausgeld

375 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim liegt im malerischen Taubertal in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine charmante Altstadt sowie die hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Die zentrale Lage von Bad Mergentheim ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg und Heilbronn gewährleistet. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Bad Mergentheim. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter das berühmte Thermalbad, zahlreiche Parks und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren macht.
Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht Bad Mergentheim zu einem idealen Standort für Lebensqualität und Erholung.