Platz für heute und morgen, ein Haus zum Wurzeln schlagen
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Dieses attraktive Zuhause überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seinen gepflegten Gesamtzustand. Im EG erwarten Sie zwei großzügige Räume, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Bad sowie ein sep. WC. Edle Parkettböden, helle Fliesen und die attraktive Einbauküche schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders einladend ist der Balkon mit direktem Zugang in den Garten. Im DG stehen drei weitere, gut geschnittene Schlafbzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Praktische Ausstattungsmerkmale sind die direkt ins Haus integrierte Garage sowie ein kleines Nebengebäude, das sich flexibel nutzen lässt. Bei der finanziellen Planung empfiehlt es sich, die Modernisierung des Bades sowie den Einbau einer effizienten Heizung mit einzuplanen, um das Haus langfristig optimal aufzustellen. Die ruhige und familienfreundliche Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und nach Mengen oder Bad Saulgau sind es nur wenigen Autominuten.
Merkmale
473 m² Grundstück
. Ruhige Wohnlage, ca. 473 m² Grundstück
. ca. 115 m² Wohnfläche
. 6 Zimmer
. Küche mit Einbauküche
. Bad, WC
. Fliesen- und Parkettböden
. Balkon
. Garage
. kleines Nebengebäude
. Heizung Baujahr 2003
. B, 381,34 kWh, Öl/E/Hz, Kl. H, Bj. 1960
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.110,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbertingen (88518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Herbertingen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und wenig Verkehr. Die Umgebung ist ideal für Familien gestaltet: Kindergarten und Schule befinden sich direkt vor Ort und sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und unterstreichen die solide Infrastruktur des Ortes. Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders praktisch, da die Bundesstraße direkt an Herbertingen vorbeiführt und zwei Bahnhalte, schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte ermöglicht. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage selbst ruhig und abgeschirmt vom Durchgangsverkehr. Freizeitangebote, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Insgesamt verbindet diese Lage entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung mit kurzen Wegen und sehr guter Erreichbarkeit - ein attraktiver Standort für Familien und alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
